O mercado imobiliário brasileiro é um dos mais dinâmicos e diversificados do mundo, e está sempre em busca de inovação e adaptação às novas demandas dos consumidores. Neste artigo, vamos apresentar algumas das principais tendências que estão moldando o setor imobiliário no Brasil em 2023, e que podem ser oportunidades para quem quer investir, comprar, vender ou alugar um imóvel.
1. Uso de tecnologia para facilitar as transações imobiliárias
A pandemia do Covid-19 acelerou a digitalização de diversos processos no mercado imobiliário, desde a busca por imóveis até a assinatura de contratos. Hoje, é possível encontrar, visitar, negociar e fechar negócios imobiliários sem sair de casa, graças ao uso de plataformas online, aplicativos, realidade virtual, inteligência artificial e blockchain. Essas tecnologias trazem mais agilidade, segurança, transparência e comodidade para os clientes e para os profissionais do setor.
2. Mudança no perfil das propriedades
A mudança nos hábitos e nas necessidades das pessoas também reflete no tipo de imóvel que elas procuram. Com o aumento do home office, da busca por qualidade de vida e da preocupação com o meio ambiente, os imóveis que se destacam são aqueles que oferecem mais espaço, conforto, funcionalidade e sustentabilidade. Assim, cresce a demanda por imóveis com áreas verdes, ventilação natural, iluminação solar, isolamento acústico, espaços multifuncionais e sistemas de reaproveitamento de água e energia.
3. Maior desburocratização dos processos
Outra tendência que facilita a vida de quem quer comprar ou alugar um imóvel é a maior desburocratização dos processos envolvidos nas transações imobiliárias. Com a redução da burocracia, os custos e os prazos diminuem, e a confiança aumenta. Alguns exemplos de medidas que contribuem para essa tendência são a simplificação da documentação exigida, a padronização dos contratos, a integração dos cartórios e a criação de selos de qualidade.
4. Sustentabilidade nos empreendimentos
Uma das maiores tendências do mercado imobiliário é o surgimento de empreendimentos sustentáveis, ou seja, aqueles que utilizam energias renováveis e limpas, que reduzem o impacto ambiental e que promovem o bem-estar social. Esses imóveis ajudam na preservação do meio ambiente e consistem em uma forma de diminuir os gastos mensais com água e luz. Além disso, eles valorizam mais no mercado e atraem consumidores conscientes e exigentes.
5. Mais modernização na divulgação
A forma como os imóveis são divulgados também está mudando com as novas tecnologias e as novas mídias. Hoje, é possível criar anúncios mais atrativos, interativos e personalizados para cada tipo de público e de plataforma. Alguns recursos que estão sendo usados para divulgar imóveis são as fotos e vídeos profissionais, as imagens em 360 graus, os tours virtuais, os drones, as redes sociais, os podcasts e os influenciadores digitais.
6. Compra ou locação em conjunto
Outra tendência que vem ganhando força no mercado imobiliário é a compra ou locação em conjunto de imóveis. Essa modalidade consiste em dividir o custo e o uso de um imóvel com outras pessoas, seja por meio de co-living, co-working ou co-housing. Essa tendência é motivada pelo aumento do custo de vida nas grandes cidades, pela busca por mais interação social e pela flexibilidade de moradia.
7. Investimentos em crescimento
O mercado imobiliário brasileiro também se mostra como uma ótima opção para quem quer investir seu dinheiro. Com a baixa rentabilidade da renda fixa e a volatilidade da renda variável, os imóveis se destacam como uma alternativa mais segura, rentável e duradoura. Além disso, há diversas formas de investir em imóveis, como a compra e venda, o aluguel, os fundos imobiliários, as incorporações e as franquias.
8. Corretores de imóveis mais preparados
Por fim, uma tendência que beneficia tanto os clientes quanto os profissionais do setor imobiliário é a maior qualificação dos corretores de imóveis. Com o aumento da concorrência e da exigência do mercado, os corretores precisam se atualizar constantemente e oferecer um serviço de excelência. Para isso, eles devem dominar as novas tecnologias, conhecer as tendências do mercado, ter habilidades de comunicação e negociação, e se especializar em nichos específicos.
Conclusão
O mercado imobiliário brasileiro é um dos mais promissores e inovadores do mundo, e está sempre se adaptando às mudanças sociais, econômicas e tecnológicas. Neste artigo, apresentamos algumas das principais tendências que estão influenciando o setor imobiliário no Brasil em 2023, e que podem ser oportunidades para quem quer comprar, vender ou alugar um imóvel. Se você quer saber mais sobre o mercado imobiliário ou precisa de ajuda para realizar o seu sonho de ter um imóvel próprio, entre em contato conosco. Somos uma empresa especializada em imóveis sustentáveis e temos as melhores soluções para você.
